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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Borgonovo Val Tidone in zona Corano a 319.000 € (cod.658355a1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgonovo Val Tidone Corano, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 319.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1450 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.030 €/m² e 1.160 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 610 €/m² a 1.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Borgonovo Val Tidone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgonovo Val Tidone, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Corano) è pari a 1.105 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
319.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
1450 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Borgonovo Val Tidone (PC)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI)
Indirizzo:
Corano
Pubblicato:
ven 27 febbraio 2026

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile

A Corano, nel comune di Borgonovo Val Tidone, in posizione riservata e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita casa indipendente su tre livelli di 219 mq, parzialmente da ristrutturare, con ampio terreno di proprietà. L’abitazione principale, si sviluppa quasi interamente sul primo piano. Dalla porta di ingresso del piano terreno si accede al primo livello e, dal corridoio centrale, si distribuiscono tutti ambienti in modo ordinato e funzionale dove troviamo: il soggiorno, ampio e molto luminoso, dotato di balcone; la comoda e ampia sala pranzo, sempre con balcone; la cucina abitabile, adiacente la sala pranzo, che permette di avere un grande piano di lavoro attrezzato. Sempre allo stesso livello troviamo: quattro camere matrimoniali, con metrature ampie e regolari, due delle quali con balcone;  il bagno finestrato e di ottime dimensioni, è dotato di vasca e ha attacco per la lavatrice.  L’altezza interna di tutti gli ambienti (ca. 3 m) e la doppia esposizione, garantiscono una buona luminosità naturale in tutti i locali. Dal disimpegno del piano terreno si accede ai grandi locali accessori e al bagno di servizio; dalla scala interna si raggiunge l’abitazione principale e il sottotetto. Il sottotetto è suddiviso in due grandi locali: la grande soffitta openspace, dotata di finestre lungo tutto il perimetro e, da un secondo ingresso si raggiunge un comodo e versatile spazio verandato, (chiuso da ampi finestroni) che potrebbe essere

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