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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Borgonovo Val Tidone in zona Corano a 319.000 € (cod.6573ab96)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgonovo Val Tidone Corano, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.073 €/m² e
1.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.380 €/m²) e per case semindipendenti (da 690 €/m² a 1.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgonovo Val Tidone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgonovo Val Tidone, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Corano) è pari a
1.105 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borgonovo Val Tidone in zona Corano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita.re Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con giardino con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare con cucina abitabile
A Corano, nel comune di Borgonovo Val Tidone, in posizione riservata e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita casa indipendente su tre livelli di 219 mq, parzialmente da ristrutturare, con ampio terreno di proprietà. L’abitazione principale, si sviluppa quasi interamente sul primo piano. Dalla porta di ingresso del piano terreno si accede al primo livello e, dal corridoio centrale, si distribuiscono tutti ambienti in modo ordinato e funzionale dove troviamo: il soggiorno, ampio e molto luminoso, dotato di balcone; la comoda e ampia sala pranzo, sempre con balcone; la cucina abitabile, adiacente la sala pranzo, che permette di avere un grande piano di lavoro attrezzato. Sempre allo stesso livello troviamo: quattro camere matrimoniali, con metrature ampie e regolari, due delle quali con balcone; il bagno finestrato e di ottime dimensioni, è dotato di vasca e ha attacco per la lavatrice. L’altezza interna di tutti gli ambienti (ca. 3 m) e la doppia esposizione, garantiscono una buona luminosità naturale in tutti i locali. Dal disimpegno del piano terreno si accede ai grandi locali accessori e al bagno di servizio; dalla scala interna si raggiunge l’abitazione principale e il sottotetto. Il sottotetto è suddiviso in due grandi locali: la grande soffitta openspace, dotata di finestre lungo tutto il perimetro e, da un secondo ingresso si raggiunge un comodo e versatile spazio verandato, (chiuso da ampi finestroni) che potrebbe essere
