L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Borgonovo Val Tidone in zona Mottaziana a 249.000 € (cod.6509cc35)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgonovo Val Tidone Mottaziana, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 946 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 818 €/m² e 950 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 965 €/m² a 1.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Borgonovo Val Tidone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgonovo Val Tidone, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mottaziana) è pari a 1.135 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+22,48%).

•  Sito Istituzionale: Borgonovo Val Tidone
•  Wikipedia: Borgonovo Val Tidone
•  Mercato Immobiliare a Borgonovo Val Tidone
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Mottaziana