L'Opinione di Caasa^® per il quadrivano in vendita a Bobbio in zona Mezzano Scotti a 63.000 € (cod.652e0151)

Secondo Caasa, per il quadrivano a Bobbio in zona Mezzano Scotti, la richiesta di 63.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da GAZZOLA CONSULENZA IMMOBILIARE) a 63.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 420 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 637 €/m² e 737 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per appartamenti (da 465 €/m² a 865 €/m²) e per casali (da 265 €/m² a 480 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bobbio, sono presenti al momento più di trenta annunci per quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mezzano Scotti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per quadrivani in vendita sono in forte calo (-79,03%).

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•  Wikipedia: Bobbio
•  Mercato Immobiliare a Bobbio
•  Quotazioni OMI