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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bobbio in zona Santa Maria a 160.000 € (cod.63ecf083)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bobbio in zona Santa Maria, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da MARZOLINI FRANCESCO) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
390 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
586 €/m² e
828 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 455 €/m² a 995 €/m²) e per ville (da 570 €/m² a 1.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bobbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bobbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria) è pari a
730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-22,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bobbio in zona Santa Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con balcone di recente costruzione
Vicinanze Bobbio, Zona Santa Maria, Casa indipendente con ampio giardino e autorimessa. Disposta su tre livelli per complessivi mq. 400 con possibilità di creare due unità abitative. Piano terra Mq. 140 composto da cucina, pranzo, sala, tre camere matrimoniali, bagno, veranda e balcone. Piano Primo Mq. 140 al rustico con possibilità di ricavare seconda unità o ampliare quella esistente. Piano Seminterrato Mq. 120 composto da locali di servizio, lavanderia, forno e ampia autorimessa. La proprietà si presenta in buono stato, dotata di impianto di riscaldamento ed è da subito abitabile. Certificazione energetica in fase di rilascio. Subito disponibile e visitabile. Immobile gestito in Esclusiva. Richiesta Euro 160.000,00 FRANCESCO MARZOLINI 3336501049 Informazioni solo a contatti comprensivi di numero telefonico
