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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Alta Val Tidone in zona Roncaglie a 95.000 € (cod.65fda2f5)
Secondo Caasa, per il casale ad Alta Val Tidone in zona Roncaglie, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
424 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
648 €/m² e
928 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per casali (da 405 €/m² a 910 €/m²) e per case indipendenti (da 395 €/m² a 905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alta Val Tidone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Val Tidone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nibbiano, mentre la zona di Roncaglie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roncaglie, dove sorge il casale, essa è pari a circa
650 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in calo (-4,23%).
Invece i prezzi per la zona di Roncaglie (+7,94%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Alta Val Tidone in zona Roncaglie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Località Roncaglie - Proponiamo in vendita splendido casale in pietra posto in posizione panoramica sulle colline piacentine all'interno di un tranquillo e silenzioso borgo. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Attualmente al piano terra è prese […]
