L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Alta Val Tidone in zona Caminata a 285.000 € (cod.65d19e00)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alta Val Tidone Caminata, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Studio Immobiliare Pilla Secondo e Porcari Riccardo) a 285.000 € per una superficie commerciale di 354 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 805 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 599 €/m² e 749 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Caminata (da 440 €/m² a 890 €/m²) e per case semindipendenti in zona Caminata (da 510 €/m² a 1.140 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.

Mercato immobiliare ad Alta Val Tidone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Val Tidone, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caminata) è pari a 685 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevozzo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,75%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

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•  Wikipedia: Alta Val Tidone
•  Mercato Immobiliare a Alta Val Tidone
•  Quotazioni OMI