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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alta Val Tidone in zona Cicogni a 180.000 € (cod.658ff442)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alta Val Tidone Cicogni, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1071 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 691 €/m² e 794 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 445 €/m² a 785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Alta Val Tidone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Val Tidone, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nibbiano, mentre la zona di Cicogni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cicogni) è pari a 625 €/m², molto vicina ai valori della zona Caminata che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,23%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
168 m²
Prezzo al m²:
1071 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Alta Val Tidone (PC)
Zona OMI:
R2 (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI)
Indirizzo:
Cicogni
Pubblicato:
gio 2 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Ideal Homes

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione

Immersa tra le verdi e dolci colline Piacentine, nel comune Alta Val Tidone, in località CICOGNI, proponiamo in vendita casa indipendente dislocata su tre piani, con terreno di pertinenza. L'immobile è composto come segue: Piano terra: garage, locali cantine per un totale MQ 82 lordi Piano Primo: cucina abitabile, bagno, due stanze, balcone totali MQ 84 lordi; Piano secondo: ingresso da giardino, soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera da letto, balcone totale MQ 84 lordi. Sono da aggiungere un porticato e una legnaia, ciascuno di MQ 35 lordi. Completa la proprietà un terreno in piena proprietà adiacente all'abitazione avente una superficie di circa MQ. 2 0000. L'immobile si presenta a livello statico in buono stato di conservazione, così come per le finiture e gli impianti. L'impianto elettrico è di tipo sotto traccia, e quello di riscaldamento, con caldaia a metano e termo metallici, oltre a caratteristica stufa a legna. La casa si trova collocata in una posizione tranquilla, dotata di vista panoramica sui verdi prati e boschi circostanti, pur essendo all'interno del Paese, a pochi passi dal centro dello stesso, avente la sua centenaria chiesa restaurata, l'osteria locale storica, nonchè le aree di svago e di integrazione sociale che permettono di disporre di tutto ciò che occorre sia nel caso di acquisto come "Prima casa" o "Casa di villeggiatura". Camminando per le vie del Paese si resta incantati dall'atmosfera tranquilla in qualsiasi stagione dell'anno, unicamente distratti dal passaggio di un amico a quattro zampe che cammina indisturbato, oppure attratti improvvisamente dalla presenza di una Madonnina che spunta da una nicchia di una casa con i muri in sasso tipici del luogo. L'avvicendarsi delle stagioni determina il trascorrere del tempo che altrimenti qui sembra essersi fermato. Si inizia con a primavera il risvegliarsi della natura ed in particolare dei suoi fiori più nostrani quali, le Primule e le Violette per arrivare in estate con la vivacità massima dei colori e il ritorno periodico de[…]

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