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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Alta Val Tidone in zona Nibbiano a 130.000 € (cod.656366e6)
Secondo Caasa, per il casale ad Alta Val Tidone in zona Nibbiano, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
541 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
717 €/m² e
845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per casali (da 535 €/m² a 1.370 €/m²) e per case indipendenti (da 425 €/m² a 970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alta Val Tidone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Val Tidone, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nibbiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nibbiano, dove sorge il casale, essa è pari a circa
855 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERGAMO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
NIBBIANO, ALTA VAL TIDONE, Rustico casale in vendita di 240 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, composto da: 10 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 4 Camere, 2 Bagni, Soffitta, Cantina, Prezzo: € 130.000
