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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alta Val Tidone in zona Caminata a 190.000 € (cod.653497d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alta Val Tidone Caminata, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
775 €/m² e
875 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMINATA) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alta Val Tidone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Val Tidone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nibbiano, mentre la zona di Caminata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caminata) è pari a
830 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alta Val Tidone in zona Caminata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza da ristrutturare con caminetto di nuova costruzione
Nel cuore dei colli piacentini, a un ora da Milano e 20 minuti da Piacenza proponiamo in vendita una splendida unità in roccia tipica dell'architettura della zona, sita nel centro del borgo di Caminata, in Val Tidone. Il rustico di totale nuova costruzione si sviluppa intorno ad un grazioso piccolo giardino privato, è finemente e scrupolosamente ristrutturato con sapore. Gli spazi: piano terra, ingresso su grande locale con camino , cucina a vista con armadiature su misura nascoste e decorate, bagno , camerettastudiolo. Primo livello con salottosala tv e camera relax, accesso a terrazzo con impareggiabile vista sui colli. Secondo livello, 2 camere da letto e bagno finestrato. Stile raffinato, ambienti luminosi, struttura oggetto di una attenta e sapiente ristrutturazione. All'esterno un giardino privato di corte con porticato per soste all'aperto. Impianto di ultima generazione. Atmosfera di pace, cura del dettaglio , contesto unico che rende questa proposta adatta ad una coppia o ad una famiglia che voglia assaporare la quiete della meravigliosa campagna piacentina senza isolarsi troppo. Adiacente all'immobile un altra unità di proprietà da ristrutturare di ulteriori mq 120. la richiesta è di € 190.000,00 ACE classe E 161,80 Kwh/m²a. Rif. 66114L
