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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alta Val Tidone in zona Nibbiano a 376.000 € (cod.650d98e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alta Val Tidone in zona Nibbiano, la richiesta di 376.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
376.000 € per una
superficie commerciale di
524 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
717 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
629 €/m² e
736 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE - NIBBIANO) per appartamenti (da 450 €/m² a 915 €/m²) e per ville (da 525 €/m² a 980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alta Val Tidone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Val Tidone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nibbiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nibbiano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
700 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Nibbiano (+11,63%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alta Val Tidone in zona Nibbiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Palazzina Maria Luigia D'Austria in Via Pietro Giordani,1 - Alta Val Tidone Localit Nibbiano (PC) mq. 524 commerciali da ristrutturare pur avendo una struttura sana .Possibilit di Cambio di Destinazione d'Uso .Composizione : Unit Immobiliare 1 , Negozio al Piano Terreno + Sotto-Negozio al Piano Interrato (Volte con mattone a vista) mq. 174 commerciali (di cui Negozio mq. 130 commerciali e Sotto-Negozio Interrato mq. 88 equivalenti a mq. 44 commerciali) .Unit Immobiliare 2 , Appartamento al Piano 1 mq. 130 commerciali .Unit Immobiliare 3 , Appartamento al Piano 2 mq. 140 commerciali . Unit Immobiliare 4 , Mansarda al Piano 3 mq. 80 commerciali . La Palazzina è una porzione del Castello Medioevale di Nibbiano del 1.029 .Nel 1.815 fu annessa al Ducato di Maria Luigia D'Austria moglie Napoleone Bonaparte . Il tutto si trova nella Piazza Principale dello Spettacolare Borgo Medioevale di Nibbiano (PC) ed è esposta su tre lati oltre ad una porzione del quarto lato . Luminosissima . Nel Borgo si trovano diverse attivit commerciali ,attivit sportive e Collegamenti . La Propriet è Intestata ad una Persona Fisica
