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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Alta Val Tidone in zona Trebecco a 240.000 € (cod.64f8fce9)
Secondo Caasa, per il casale ad Alta Val Tidone in zona Trebecco, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
791 €/m² e
1.043 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per casali (da 380 €/m² a 1.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alta Val Tidone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Val Tidone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nibbiano, mentre la zona di Trebecco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trebecco, dove sorge il casale, essa è pari a circa
610 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte aumento (+12,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Alta Val Tidone in zona Trebecco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione
Lo studio Piave due sas Propone in esclusiva: Vendesi, in collina a 550 m slm in posizione dominante con vista sulla valle, proprietà di più fabbricati e terreni a poco più di 1 h di auto da Milano. Rustico abitativo in pietra realizzato ex novo partendo da Fienile nel 2010 circa
