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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alta Val Tidone in zona Genepreto a 160.000 € (cod.64d456b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alta Val Tidone Genepreto, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
457 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
597 €/m² e
714 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 380 €/m² a 1.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alta Val Tidone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Val Tidone, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nibbiano, mentre la zona di Genepreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Genepreto) è pari a
610 €/m², molto vicina ai valori della zona Caminata che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alta Val Tidone in zona Genepreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare
Complesso abitativo composto da una magnifica corte con 2 affacci sulle colline circostanti e completato da giardino di proprietà, cascina e posti auto e deposito. Il complesso è composto da 3 unità abitative di cui due già abitabili mentre la terza da ristrutturare solo internamente (tetto nuovo come da foto). Il complesso è ubicato nel caratteristico borgo di Genepreto Alta Val Tidone a pochi km dai paesi di Nibbiano e Pianello. Raggiungibile da Milano in un'ora e mezza
