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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente ad Alta Val Tidone in zona Pecorara a 44.000 € (cod.649fd570)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente ad Alta Val Tidone Pecorara, la richiesta di 44.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 44.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 415 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 567 €/m² e 671 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Alta Val Tidone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Val Tidone, sono presenti al momento circa cento annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nibbiano, mentre la zona di Pecorara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono in forte aumento (+12,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
44.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
415 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Alta Val Tidone (PC)
Zona OMI:
R2 (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI)
Indirizzo:
Pecorara
Pubblicato:
ven 16 maggio 2025

PROPOSTO DA:

immobiliare Case e Borghi

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con caminetto con cucina abitabile con cortile

ALTA VAL TIDONE: In uno dei borghi più autentici e tranquilli dell'Appennino Piacentino, Pecorara, proponiamo in vendita una deliziosa casa semi indipendente già abitabile e perfetta per chi cerca una seconda casa immersa nella natura lontano dallo stress cittadino. Situata nella frazione Poggio Moresco, la proprietà gode di una posizione incantevole immersa in un territorio collinare ricco di boschi, sentieri, torrenti e panorami mozzafiato. Le frazioni circostanti, come Cicogni, Pradovera e Canova, conservano il fascino delle antiche tradizioni, offrendo un'atmosfera autentica, ideale per rilassarsi fare escursioni o semplicemente godere del silenzio e della bellezza della campagna. La casa si sviluppa su tre livelli ed è subito abitabile: Al piano terra la zona giorno è composta da una cucina abitabile, un piccolo ma accogliente soggiorno, disimpegno ed il bagno. Al primo piano poi una camera da letto matrimoniale, comoda e raccolta ed infine al piano secondo mansardato una seconda camera da letto molto spaziosa e luminosa, con travi a vista che in un'atmosfera calda e accogliente si adatta sia come seconda camera da letto ma anche come studio o stanza relax. All'esterno, si trova poi un piccolo locale con camino un tempo utilizzato come cantina con al piano superiore un locale hobby che può essere utilizzato all'occorrenza anche come camera per gli ospiti, studio o laboratorio creativo. Il tutto è completato da un cortile lastricato e un porticato coperto, ideali per pranzi all'aperto, momenti di lettura o semplicemente per godersi il panorama in ogni stagione. L'immobile è dotato di caldaia a gas ed inferriate alle aperture e viene venuto completo di arredi come in foto. Contattaci per dettagli e visite: questa casa potrebbe essere la tua occasione. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI Laura 391/7237883 – Federica 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

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