L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Alta Val Tidone in zona Caminata a 285.000 € (cod.6462b46e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alta Val Tidone Caminata, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Studio Immobiliare Pilla Secondo e Porcari Riccardo) a 285.000 € per una superficie commerciale di 354 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 805 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 739 €/m² e 825 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMINATA) per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 405 €/m² a 890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alta Val Tidone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Val Tidone, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caminata) è pari a 875 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-17,42%), come per la zona di .

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