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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alta Val Tidone in zona Nibbiano a 106.000 € (cod.63e17f77)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alta Val Tidone in zona Nibbiano, la richiesta di 106.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
106.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
757 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
535 €/m² e
601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE - NIBBIANO) per appartamenti (da 400 €/m² a 770 €/m²) e per quadrivani (da 455 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alta Val Tidone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Val Tidone, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nibbiano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
595 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alta Val Tidone in zona Nibbiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COSIMO STORINO
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Appartamento al 2° Piano nella Palazzina Maria Luigia D'Austria in Via Pietro Giodani,1 - Alta Val Tidone Località Nibbiano (PC) mq. 140 commerciali , porzione del Castello Medioevale del 1029 di Nibbiano nell'Antico Borgo con soffitti molto alti; da ristrutturare pur avendo una struttura sana. Molto Luminoso nel pieno Centro del Borgo di una Località Spettacolare
