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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alta Val Tidone in zona Nibbiano a 99.000 € (cod.63e17f74)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alta Val Tidone in zona Nibbiano, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
761 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
559 €/m² e
624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE - NIBBIANO) per appartamenti (da 415 €/m² a 785 €/m²) e per quadrivani (da 455 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alta Val Tidone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alta Val Tidone, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nibbiano) è pari a
615 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alta Val Tidone in zona Nibbiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COSIMO STORINO
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Appartamento al 1° Piano nella Palazzina Maria Luigia D'Austria in Via Pietro Giordani, 1 - Alta Val Tidone Località Nibbiano (PC) mq. 130 commerciali ; porzione del Castello Medioevale del 1029 di Nibbiano nell'Antico Borgo con soffitti molto alti a Volta e Affreschi attribuiti ad Umberto Giunti nel 1800 ; da ristrutturare pur avendo una struttura sana.Molto Luminoso nel pieno centro del Borgo di una Località Spettacolare.La proprietà è intestata a persona fisica.IL PREZZO NON E' TRATTABILE
