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Negozio in vendita ad Alseno in zona Cortina a 1.852.490 € (cod.66329e6d)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Alseno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alseno, sono presenti al momento più di dieci annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cortina.
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negozio in vendita ad Alseno in zona Cortina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino in asta giudiziaria
Albergo/Hotel in asta a Alseno (PC) – Strada Fellegara-Mola (CAP 29010) L'immobile in asta si trova nel Comune di Alseno (PC), in frazione Cortina, lungo la strada Fellegara-Mola. Si tratta di una struttura alberghiera da cielo a terra, attualmente in corso di ristrutturazione, inserita in un contesto che include ampie aree pertinenziali e terreni limitrofi. Superficie e distribuzione interna La struttura alberghiera si eleva per sei piani fuori terra oltre il piano seminterrato, ed è progettata per ospitare 72 camere. Oltre alle camere, sono presenti dotazioni aggiuntive come reception, centro congressi e bar, per una superficie complessiva di 2.012 mq. Lo stato attuale dell'immobile è in fase di ristrutturazione, richiedendo il completamento delle opere per raggiungere la piena funzionalità. Il lotto include anche vari terreni limitrofi, tra cui ente urbano (7010 mq), seminativo (4720 mq), bosco ceduo (720 mq), pascolo arborato (1862 mq), seminativo irriguo (5566 mq), seminativo arborato (2240 mq e 2760 mq), vigneto (1640 mq e 1364 mq) e bosco misto (653 mq), per una superficie totale di circa 11.624 mq. Caratteristiche e dotazioni La stima dell'hotel è stata effettuata considerando una classificazione a quattro stelle una volta completato. Il valore attuale tiene conto dello stato di avanzamento dei lavori e delle opere necessarie al completamento. L'immobile è dotato di un'area esclusiva pertinenziale adibita a giardino. Non sono state rilevate spese condominiali insolute, in quanto il bene non fa parte di un condominio. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona che include terreni con potenzialità edificatoria o urbanizzabile, suscettibili di essere utilizzati come aree a servizio della struttura ricettiva. L'immobile è libero per la procedura e non sono previsti oneri di regolarizzazione urbanistica. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 2.470.000,00 Offerta minima: € 1.852.500,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data a[…]
