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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alseno in zona Lusurasco a 430.000 € (cod.662e772b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alseno in zona Lusurasco, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PRIMA CASA - SERVIZI IMMOBILIARI) a 430.000 € per una superficie commerciale di 269 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1598 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.111 €/m² e 1.360 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.615 €/m²) e per ville (da 1.200 €/m² a 1.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alseno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alseno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lusurasco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lusurasco) è pari a 1.280 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
269 m²
Prezzo al m²:
1598 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Alseno (PC)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 7 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

logo PRIMA CASA - SERVIZI IMMOBILIARI

PRIMA CASA - SERVIZI IMMOBILIARI

VIA VITTORIO VENETO, 54/E, Piacenza (PC)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo di recente costruzione con mansarda per vacanza

A soli dieci minuti dal meraviglioso borgo storico di Castell’Arquato, immersa nella quiete della campagna e circondata da un parco privato di circa 15.000 metri quadrati completamente recintato, proponiamo in vendita una splendida VILLA INDIPENDENTE con DEPANDENCE, ideale per chi cerca privacy, natura e comfort di alto livello. La proprietà rappresenta una vera e propria oasi di benessere, perfetta sia come residenza principale di prestigio che come esclusiva casa vacanze. L'abitazione principale accoglie con un luminosissimo salone doppio arricchito da un suggestivo camino bifacciale, una cucina abitabile, un bagno e un comodo ripostiglio al piano terra, mentre salendo al primo piano troviamo due accoglienti camere da letto e il secondo bagno della casa. La dépendance, collegata all'abitazione principale tramite un ampio PORTICO, in parte verandato, è composta al piano terra da una zona giorno con angolo cottura e bagno, e al primo piano da un'enorme stanza mansardata di grande fascino e un ulteriore locale personalizzabile in base alle proprie esigenze come studio, hobby o camera extra. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è la splendida PISCINA antisismica di dieci metri per cinque, servita da zona spogliatoi e gazebo, che costituisce la cornice perfetta per feste estive, ricevimenti o giornate di puro relax con la famiglia e gli amici, mentre completano la proprietà DUE BOX AUTO, un ampio MAGAZZINO, i ricoveri attrezzi, un pollaio e il locale tecnico. La villa si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotata di impianti e soluzioni per la massima autonomia e sicurezza, tra cui un impianto fotovoltaico, l'aria condizionata, l'impianto di irrigazione automatica, un gruppo elettrogeno e ben due pozzi di proprietà. Questa soluzione rara sul mercato unisce l'indipendenza totale alla comodità dei servizi vicini, offrendo un contesto unico che aspetta solo di essere scoperto. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa meraviglia. In fase di certificazione. Prezzo: 430.000

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