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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Alseno in zona Castelnuovo Fogliani a 320.000 € (cod.65791226)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alseno Castelnuovo Fogliani, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.236 €/m² e
1.361 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.370 €/m²) e per ville (da 750 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alseno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alseno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lusurasco, ma anche la zona di Castelnuovo Fogliani è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelnuovo Fogliani) è pari a
1.095 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alseno in zona Castelnuovo Fogliani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDEN CASA AGENZIA IMMOBILIARE Fidenza - Busseto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
CFV01 - Castelnuovo Fogliani - Nel centro del paese vendesi ampia villa indipendente ristrutturata di recente posta su due livelli. Al piano rialzato troviamo la parte abitativa completamente ristrutturata e composta da ingresso, salotto con camino ventilato, cucina aperta sulla sala da pranzo e un balcone con accesso da entrambi i locali. La zona notte è composta da due camere da letto, due bagni e un'altro balcone. Questo piano è stato tutto coibentato all'interno con materiale isolante che ne favorisce il risparmio energetico. Al piano terra troviamo con le stesse dimensioni una parte accessoria che attualmente è utilizzata come taverna, cantina, lavanderia oppure come seconda autorimessa. Questo piano è collegato da una scala interna al piano superiore ma avendo un'ingresso indipendente con le dovute modifiche può diventare una seconda unità abitativa. All'esterno è presente un'ampia autorimessa, un posto auto al coperto e un'area verde lungo i tre lati dell'abitazione di circa 200 mq. Per info 340 8023898 - 0524 400666 Geom. Pietro Muser
