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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alseno in zona Lusurasco a 480.000 € (cod.657911d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alseno in zona Lusurasco, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
872 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.109 €/m² e
1.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 1.625 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alseno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alseno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lusurasco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lusurasco) è pari a
1.335 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alseno in zona Lusurasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDEN CASA AGENZIA IMMOBILIARE Fidenza - Busseto
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza
Alseno, Lusurasco - Splendida Villa con Ampio Terreno in Vendita Scopri questa magnifica villa situata in una posizione privilegiata, perfetta per chi cerca spazio, comfort e la possibilità di personalizzare il proprio angolo di paradiso. Con una superficie commerciale di 550 m², questa proprietà si sviluppa su due livelli abitativi e offre un'ampia gamma di ambienti per soddisfare ogni esigenza. Al piano terra, troverete una spaziosa cucina e un accogliente soggiorno con accesso diretto a un ampio portico, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completano il piano due camere da letto, un bagno e una lavanderia. La doppia autorimessa di 32 mq garantisce spazio sufficiente per parcheggiare comodamente due veicoli. Il piano superiore ospita una camera aggiuntiva, un altro bagno e due ampi locali sottotetto, perfetti per essere trasformati in ulteriori camere o spazi di lavoro. Un disimpegno a sbalzo sul soggiorno aggiunge un tocco di eleganza e luminosità agli interni e una loggia. Il piano seminterrato offre ancora più spazio con una doppia autorimessa e quattro ampi locali adibiti a cantina, ideali per lo stoccaggio o per creare una zona hobby. Il giardino e il terreno di circa 14.000 mq circondano la villa, offrendo un'oasi di tranquillità e la possibilità di creare una piscina con arredo verde a proprio piacimento. Questa villa è adattabile anche per due famiglie, rendendola una soluzione ideale per chi cerca una casa multifunzionale. Sebbene sia offerta al grezzo, le potenzialità sono infinite. Con orientamento nord, sud, est e ovest, la proprietà gode di un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. La struttura è stata eseguita rispettando le normative antisismiche in vigore. Non perdere l'opportunità di trasformare questa splendida villa nella casa dei tuoi sogni. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per info Geom. Pietro Muser
