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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alseno in zona Lusurasco a 450.000 € (cod.6505e246)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alseno in zona Lusurasco, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE RIABITA DI LUSARDI GIULIANA) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.039 €/m² e
1.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.565 €/m²) e per ville (da 890 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alseno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alseno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lusurasco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lusurasco) è pari a
1.285 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alseno in zona Lusurasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RIABITA DI LUSARDI GIULIANA
VIA DON MINZONI, 62, Piacenza (PC)
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento
Immersa nel verde di un parco privato di circa 15.000 mq, a soli 10 minuti da Castell'Arquato, si trova questa splendida villa con depéndance e PISCINA in opera antisismica di ampie dimensioni 10mx5m. L'abitazione principale si sviluppa su due piani, al piano terra troviamo la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno con camino bifacciale, un ripostiglio e un disimpegno, un bagno finestrato con doccia idromassaggio. Al piano superiore, due ampie camere da letto mansardate e un grande bagno finestrato con vasca idromassaggio e doppio lavandino. La dépendance è collegata al corpo principale con ampio porticato verandato con splendido affaccio sul parco e dispone di una cucina abitabile, un bagno finestrato al piano terra, una camera matrimoniale molto spaziosa al primo piano con annesso studio/salottino. concludono la proprietà 2 box, varie cantine, un ampio locale ricovero attrezzi (di circa 100 mq.) e altre pertinenze. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 Kw, gruppo elettrogeno, impianto di riscaldamento a pavimento e termoconvettori, A/C con pompa di calore, 2 pozzi ed impianto di irrigazione automatica divisa in settori per la totalità dell'area. ampia zona destinata a frutteto. La proprietà è completamente recintata e molto riservata grazie ad un alta siepe su tutto il perimetro. Il parco ha splendide piantumazioni, molto curato, nella zona piscina è presente un porticato e una zona spogliatoio. Non perdere l'occasione di vivere in un'oasi di tranquillità, contattaci!!! Agenzia Immobiliare Riabita, via Don Minzoni 62, numero fisso: 0523/758214 o 3355972279 tramite WhatsApp
