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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alseno in zona Lusurasco a 235.000 € (cod.646726e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alseno in zona Lusurasco, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da FIORE IMMOBILIARE DI BASINI ALESSANDRO) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1175 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.060 €/m² e
1.184 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 1.595 €/m²) e per ville (da 1.035 €/m² a 1.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alseno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alseno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lusurasco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lusurasco) è pari a
1.330 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alseno in zona Lusurasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIORE IMMOBILIARE DI BASINI ALESSANDRO
Via Bressani, 73, Fiorenzuola d'Arda (PC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage con giardino con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con caminetto senza ascensore
In un piccolo centro abitato, immerso nelle verdi campagne a pochi minuti da Fiorenzuola d'Arda, dove i ritmi rallentano e l'aria profuma di natura, c'è una villa indipendente che aspetta di raccontare la sua storia. Non è una casa come tante, ma una dimora pensata per chi sogna spazio, tranquillità e il piacere della vita all'aria aperta. Circondata da un generoso giardino privato, questa abitazione è un piccolo angolo di mondo dove i bambini possono giocare liberi e in sicurezza, dove l'estate si riempie di cene sotto le stelle, grigliate tra amici e giornate di relax sotto il sole. Il verde qui non è solo un dettaglio: è parte integrante dell'esperienza quotidiana. L'interno, sviluppato tutto su un unico livello, è un tributo alla comodità e alla vivibilità. Le metrature ampie, rare da trovare oggi, regalano respiro e libertà a ogni ambiente. Il cuore pulsante della casa è senza dubbio la cucina: un ambiente XXL nato dall'unione di due vani, ideale per riunire la famiglia attorno a un tavolo, tra chiacchiere, ricette e momenti di condivisione. Il soggiorno, separato ma altrettanto accogliente, è reso speciale da un camino a legna che scalda l'atmosfera e invita al relax, con affaccio su un loggiato, con vista sul giardino: un invito a rallentare, leggere un libro o semplicemente osservare la natura. La zona notte offre due camere da letto matrimoniali ampie e luminose, con la possibilità concreta di ricavare una terza camera singola. Il bagno è comodo e funzionale, ma il vero valore aggiunto si scopre al piano seminterrato: una serie di ambienti versatili e utilissimi come la lavanderia, la taverna, la cantina e una grande autorimessa doppia. Una villa che sa essere rifugio, ma anche luogo di condivisione; che coniuga il fascino della campagna con la vicinanza ai servizi; e che oggi, più che mai, rappresenta un'opportunità rara nel panorama immobiliare
