L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Varsi in zona Corticella a 150.000 € (cod.662cf406)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varsi in zona Corticella, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da LA ROCCA IMMOBILIARE di Leonardo Faccini) a 150.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 500 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 336 €/m² e 391 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 225 €/m² a 645 €/m²) e per case indipendenti (da 210 €/m² a 600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Varsi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varsi, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Corticella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 360 €/m² per appartamenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Varsi
•  Wikipedia: Varsi
•  Mercato Immobiliare a Varsi
•  Quotazioni OMI