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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varsi in zona Corticella a 45.000 € (cod.66200073)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varsi in zona Corticella, la richiesta di 45.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LA ROCCA IMMOBILIARE di Leonardo Faccini) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
375 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
322 €/m² e
371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 210 €/m² a 600 €/m²) e per appartamenti (da 225 €/m² a 645 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varsi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varsi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Corticella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
335 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+22,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Varsi in zona Corticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA ROCCA IMMOBILIARE di Leonardo Faccini
V.le Rustici, 52, Parma (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
per vacanza
VARSI - PESSOLA Piccolo borgo, molto caratteristico, alle pendici del Monte Dosso in posizione dominante la valle, soleggiata e tranquilla, rendono l'immobile ideale come casa di vacanza/villeggiatura. L'abitazione, indipendente su tutti e quattro i lati, con la sua area cortilizia esterna privata è interamente realizzata in pietra locale e si presenta in discrete condizioni generali e quindi utilizzabile sin da subito, pur con qualche lavoro di manutenzione da effettuarsi
