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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Varsi a 87.000 € (cod.65c49ba0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Varsi, la richiesta di 87.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 87.000 € per una superficie commerciale di 175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 497 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 360 €/m² e 400 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Varsi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varsi, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Varsi

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IN SINTESI

Prezzo:

87.000 €

Superficie:

175 m²

Prezzo al m²:

497 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Varsi (PR)

Zona OMI:

R1 (ZONA AGRICOLA)

Indirizzo:

mappa

Aggiornato:

gio 23 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

UNION SERVICE SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con cortile

Varsi, loc. Ronchi di Pessola: nella splendida e tranquilla vallata del Pessola, in piccolo borgo tipico delle nostre colline, proponiamo una bella casa indipendente con giardino privato e cortile. La casa Ã¨ in ordine, curata ed Ã¨ abitabile da subito, con il tetto rifatto, serramenti nuovi, riscaldamento con stufe a gas. L'immobile Ã¨ cosÃ¬ suddiviso: Piano Rialzato: ingresso/ disimpegno, cucina abitabile, sala e soggiorno, bagno nell'ammezzato; Piano Primo: disimpegno e 3 camere. Completano immobile 3 cantine al piano seminterrato, un rustichetto con forno, 2 ampie autorimesse, un ex fienile, una ex stalletta e 9 biolche di terreno adiacente ai rustici. Prezzo complessivo â ¬ 87.000. RIF. USC-1202. Per informazione e visite Union Service Collecchio: 0521/801069; 3357621422