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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varsi in zona Contile a 50.000 € (cod.65c1d135)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varsi in zona Contile, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LA ROCCA IMMOBILIARE di Leonardo Faccini) a
50.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
364 €/m² e
447 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 245 €/m² a 410 €/m²) e per case semindipendenti (da 260 €/m² a 560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varsi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varsi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Contile.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Contile, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
335 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+24,46%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varsi in zona Contile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA ROCCA IMMOBILIARE di Leonardo Faccini
V.le Rustici, 52, Parma (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione
VARSI - FIUME CENO Vendesi a soli 2 km dal centro del paese di Varsi (PR), dotato di tutti i principali servizi e generi alimentari, casa indipendente con ampio giardino privato di circa 2.500 mq. L’immobile si trova in posizione panoramica, comoda al fiume Ceno raggiungibile a piedi vista, all'ingresso di un piccolo borgo, molto tranquillo e riservato. L'abitazione, sviluppata sulla pianta classica della zona e sui tre livelli abitativi, si compone di soggiorno, cucina, quattro camere da letto e bagno. Troviamo inoltre locali accessori quali dispensa, cantina (ex stalla - molto caratteristica - ideale per realizzare una tavernetta indipendente con accesso diretto dall'esterno), garage e ampio porticato (chiuso - ex fienile), anch'esso trasformabile in sala hobby. Internamente l'abitazione si presenta in buone condizioni generali pur con la necessità di alcuni interventi di ristrutturazione in particolar modo sugli infissi e su alcuni piccoli cedimenti. Ideale sia come seconda casa/casa vacanza sia come prima abitazione. Altre opportunità di rustici e poderi in vendita nell’Appennino Tosco-Emiliano consultando il sito www.laroccaimmobiliareparma.it. Per ulteriori informazioni o sopralluoghi senza impegno contattare: La Rocca Immobiliare 0521.255244 Faccini Michele 339.1578259 info@laroccaimmobiliareparma.it
