Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Varano de' Melegari in zona Vianino a 450.000 € (cod.65d62a4f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varano de' Melegari Vianino, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
415 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1084 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
675 €/m² e
891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA FRAZIONI) per case indipendenti (da 260 €/m² a 740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varano de' Melegari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varano de' Melegari, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serravalle Ceno, ma anche la zona di Vianino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vianino) è pari a
415 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Varano de' Melegari in zona Vianino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili di Prestigio - Dharma House S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
VILLA INDIPENDENTE CON PARCO PRIVATO Varano de' Melegari – Parma Italia Villa indipendente con parco privato – Un’opportunità unica da valorizzare Nel cuore autentico della campagna parmense, immersa nel verde e nella più totale tranquillità, questa villa indipendente rappresenta una rara opportunità per creare una residenza su misura in uno dei contesti più suggestivi del Nord Italia. Inserita in un’area privata di circa 70.000 mq tra bosco e spazi aperti, la proprietà garantisce privacy assoluta e un’atmosfera senza tempo. L’accesso avviene tramite strada privata, che conduce a un ampio cortile d’ingresso, seguito da un secondo cortile interno e tre ingressi indipendenti, elementi che conferiscono flessibilità e prestigio alla residenza. Distribuzione degli spazi Al piano terra si sviluppa una luminosa zona living, affiancata da cucina separata, studio e una prima zona notte con servizi. Un piacevole terrazzo si affaccia sul verde circostante. Il primo piano accoglie un ampio salone con camino, cuore della casa, caratterizzato da grande luminosità e da una vista aperta sul paesaggio. Le due camere da letto, entrambe con terrazzo privato e accesso indipendente tramite scale esterne, offrono massima autonomia. Il piano sottotetto propone ulteriori spazi versatili, attualmente destinati a zona ospiti. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato di circa 100 mq. Condizioni e potenzialità La villa necessita di interventi di ristrutturazione interna, offrendo così la possibilità di ripensare gli ambienti e personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze o strategie di investimento. Grazie alla configurazione, all’estensione del terreno e alla posizione riservata, la proprietà si presta a diverse destinazioni: residenza privata o casa vacanze struttura ricettiva di charme location per eventi esclusivi È inoltre possibile frazionare l'immobile in due unità abitative oltre a realizzare una piscina, perfettamente integrata nel contesto naturale. Un investimento con visione Una p[…]
