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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Varano de' Melegari in zona Vianino a 140.000 € (cod.65d3f12d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varano de' Melegari Vianino, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Immobiliare Santacroce) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
648 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
571 €/m² e
772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA FRAZIONI) per case indipendenti (da 275 €/m² a 785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varano de' Melegari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varano de' Melegari, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serravalle Ceno, ma anche la zona di Vianino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vianino) è pari a
440 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varano de' Melegari in zona Vianino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Santacroce
Via rusino 12 1, Parma (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con garage per vacanza
Nelle colline di Parma, ed esattamente in località Vianino a 10 minuti dal paese di Varano de' Melegari, proponiamo fetta di casa completamente indipendente, strutturata per avere anche due unità separate tra loro, con ingressi indipendenti e 2 giard […]
