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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Varano de' Melegari in zona Il Monte a 550.000 € (cod.65a7a6a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varano de' Melegari Il Monte, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1195 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
849 €/m² e
1.030 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Il Monte (da 380 €/m² a 820 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varano de' Melegari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varano de' Melegari, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serravalle Ceno, mentre la zona di Il Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Il Monte, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
610 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-17,21%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varano de' Melegari in zona Il Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto con cortile
VARANO DE’ MELEGARI - PARMA Villa esclusiva immersa nella natura, privacy assoluta In una cornice di rara bellezza, circondata dal verde e avvolta dal silenzio, proponiamo in vendita una meravigliosa villa singola, autentico rifugio di eleganza e tranquillità nel cuore della natura parmense. La proprietà gode di privacy totale, protetta e valorizzata da un’ampia area boschiva e verde di proprietà che abbraccia l’intera villa, creando un’atmosfera intima, riservata e senza tempo. L’accesso avviene attraverso una strada privata interna, che conduce a un ampio cortile, preludio a una dimora pensata per accogliere e sorprendere. Un secondo cortile interno e tre ingressi indipendenti donano grande flessibilità e prestigio alla residenza. Piano terra Gli ambienti si aprono su una ampia zona living, armoniosa e luminosa, affiancata da una cucina abitabile, uno studio, una zona notte con servizi e un gradevole terrazzo ideale per vivere l’esterno in totale relax. Piano primo Un grande salone con camino diventa il cuore emozionale della villa: la luce naturale e l’affaccio sul verde circostante creano un dialogo continuo tra interno ed esterno. Le due camere da letto, ciascuna con graziosi terrazzi, godono di accesso privato tramite scale esterne, garantendo massima indipendenza. Piano secondo La zona sottotetto, attualmente adibita a ulteriore zona notte per ospiti, rappresenta uno spazio versatile e accogliente, perfetto per ricevere amici e familiari. Piano seminterrato Un ampio box di circa 100 mq completa la proprietà, ideale per più autovetture o per essere trasformato in spazio funzionale aggiuntivo. Grazie alle sue caratteristiche uniche e alla facile reinterpretazione degli spazi interni, all'atmosfera bucolica e riservata, questa villa si presta a molteplici utilizzi: residenza principale o dimora di vacanza struttura ricettiva di charme, location per eventi esclusivi o agriturismo di prestigio Completa la proposta la possibilità di realizzare una splendida piscina, perfettamente integrata nel parco e ne[…]
