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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Traversetolo in zona Vignale di Traversetolo a 389.000 € (cod.663ba756)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Vignale di Traversetolo, la richiesta di 389.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
258 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1507 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.462 €/m² e
1.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Traversetolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Traversetolo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vignale di Traversetolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignale di Traversetolo) è pari a
1.600 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,13%).
Invece i prezzi per la zona di Vignale di Traversetolo (-2,22%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Traversetolo in zona Vignale di Traversetolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAVAGNI MARIO AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con posto moto
Villa indipendente con giardino in Traversetolo (PR), non distante dal centro paese. Distribuita su tre livelli per oltre 300 mq., con possibilità doppio accesso separato. Piano terra: porticato, ingresso diretto su ampio openspace personalizzabile con grandi vetrate, 2 cantine, locale tecnico con uscita su area cortilizia, autorimessa doppia con angolo parcheggio moto. Piano primo: soggiorno luminosissimo di importante dimensione con accesso diretto a belllissimo terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, ampio bagno finestrato, matrimoniale. Piano secondo salotto con poggiolo, tre camere matrimoniali e bagno padronale con vasca idromasaggio. Al piano terra dell'edificio è presente area cortilizia pavimentata, un bellissimo giardino. L'unità si presente in buone condizioni generali, libera da qualunque vincolo, immediatamente disponibile. Richiesta euro 389.000,00 Classe energetica G
