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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Traversetolo in zona Cazzola a 550.000 € (cod.64d1d81e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Traversetolo in zona Cazzola, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1170 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.104 €/m² e
1.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 705 €/m² a 2.010 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Traversetolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Traversetolo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vignale di Traversetolo, mentre la zona di Cazzola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cazzola) è pari a
1.130 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Traversetolo in zona Cazzola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Savoia Immobiliare di Marco Savoia
DESCRIZIONE
RIF: GABBIOLA1 - TRAVERSETOLO -Nel cuore delle colline, immerso nella natura e affacciato sul fiume Termina, proponiamo in vendita LE MURA di un ristorante ben avviato, con attività attiva da 14 anni sotto la stessa gestione. La proprietà si trova all’interno del suggestivo complesso “La Gabbiola”, un contesto unico nel suo genere, dove sono presenti anche un maneggio attivo e una piscina, quest’ultima inclusa nella vendita insieme al ristorante. La struttura è attualmente adibita a ristorante, pub e birreria, con circa 200 posti a sedere suddivisi tra interno ed esterno. Gli spazi sono ampi, curati e versatili, adatti ad accogliere eventi, cerimonie o serate musicali. L’area esterna è godibile per gran parte dell’anno, grazie alla posizione protetta e alla vista sulla natura circostante. Al piano superiore è presente un ampio appartamento di pertinenza, utilizzabile come abitazione privata, struttura ricettiva o alloggio per lo staff. L’attività è in essere con contratto di locazione attivo fino al 2030, a garanzia di una rendita stabile fin da subito La proprietà comprende anche un’area piscina, chiusa da alcuni anni ma con grandi potenzialità di riattivazione. La struttura è composta da: - Due vasche: una per adulti e una per bambini - Spogliatoi separati per uomini e donne - Ampie aree esterne, ideali per allestire zona solarium, bar estivo, area relax o campi da beach volley Con una buona opera di riqualificazione, questo spazio può tornare a essere un valore aggiunto per l’intero complesso, sia a livello ricettivo che commerciale. “La Gabbiola” è una location molto apprezzata per chi cerca tranquillità, contatto con la natura e attività all’aria aperta, ma allo stesso tempo vicina ai principali collegamenti. Il contesto verde e la presenza del fiume rendono la zona particolarmente attrattiva nel periodo primaverile ed estivo, ideale per famiglie, sportivi e amanti della natura. Questa proposta rappresenta un’opportunità rara per chi desidera investire nel settore della ristorazione o turistico-ricet[…]
