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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torrile in zona Sant'Andrea a 380.000 € (cod.66007ef8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torrile in zona Sant'Andrea, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1310 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.417 €/m² e
1.645 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CAPOLUOGO E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 1.785 €/m²) e per case semindipendenti (da 855 €/m² a 1.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torrile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torrile, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Polo, mentre nella zona di Sant'Andrea è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea) è pari a
1.530 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torrile in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con cucina abitabile
L'immobile si trova a Torrile, in Via Palmiro Togliatti, in una posizione che coniuga tranquillità e comodità. La zona è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato, immerso nel verde e lontano dal traffico cittadino, senza rinunciare a collegamenti rapidi con i principali servizi. La vicinanza al quartiere fieristico di Parma, facilmente raggiungibile in pochi minuti, e agli accessi dell'autostrada A1 consente di spostarsi agevolmente sia per esigenze lavorative sia per gli spostamenti verso le principali città del Nord Italia. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere vicine senza rinunciare alla propria indipendenza. La presenza di due appartamenti distinti, ciascuno con ingresso autonomo, consente infatti di ospitare genitori, figli o altri familiari nello stesso contesto abitativo, garantendo privacy e autonomia a ogni nucleo familiare. Allo stesso tempo, l'acquisto dell'intera proprietà costituisce un'ottima opportunità anche per chi è alla ricerca di un investimento, grazie alla possibilità di utilizzare una delle unità come abitazione principale e destinare l'altra alla locazione, oppure di valorizzare entrambe come fonte di reddito. In palazzina di poche unità abitative vendiamo 2 appartamenti con ingresso indipendente non frazionabili così suddivisi: Appartamento 1 disposto su due livelli, composto al piano rialzato da ingresso, ampio soggiorno, salotto con accesso diretto alla loggia coperta, cucina abitabile con uscita sul balcone collegato alla loggia, bagno e una camera da letto e già predisposto per impianto d'allarme. Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna, ideale come zona relax, locale hobby o ambiente conviviale, con accesso diretto al garage doppio di 30mq, una soluzione che garantisce la massima praticità nella vita quotidiana. La presenza della loggia coperta e del balcone offre piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione, mentre il collegamento interno con la taverna e il garage rende l'immobile […]
