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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torrile in zona Sant'Andrea a 395.000 € (cod.65d3c72c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torrile in zona Sant'Andrea, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1436 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.406 €/m² e
1.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CAPOLUOGO E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.830 €/m²) e per ville (da 885 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torrile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torrile, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Andrea.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona San Polo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,99%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Andrea (+27,58%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torrile in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIATORI ASSOCIATI PARMA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza
Per info: 335/5243208 - Sant'Andrea, villa su lotto di 1.280 m², sviluppata su due livelli da 130 m² ciascuno composta da: Piano terra, ingresso, salone di 43 m², cucina di 23 m², studio, bagno, ripostiglio e ampio terrazzo; Piano primo, 4 camere, cabina armadi, 2 bagni, terrazzo e balcone: Completa la proprietà un parco di 1.100 m² e garage doppio in larghezza
