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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torrile in zona San Polo a 171.000 € (cod.6555af41)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torrile in zona San Polo, la richiesta di 171.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBIL SERVICES DI BROZZO ROBERTO) a
171.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1710 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.337 €/m² e
1.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.POLO, SEDE MUNICIPALE E DINTORNI) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 1.770 €/m²) e per trivani (da 1.300 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torrile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torrile, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Polo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Polo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.530 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torrile in zona San Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBIL SERVICES DI BROZZO ROBERTO
P.ZZA MARTIRI DELLA LIBERTA',1, San Secondo Parmense (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con giardino con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con climatizzazione
SAN POLO - RECENTE TRILOCALE In contesto residenziale ordinato e tranquillo, proponiamo appartamento posto al primo piano in contesto di sole 8 unità. L'immobile di circa 100mq e' composto da ingresso sull'ampio e luminosissimo soggiorno che affaccia sulla loggia, cucina abitabile, comodo ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale con loggia dove insiste un ulteriore ripostiglio esterno che ospita il locale tecnico e lavanderia, camera singola e bagno. Al piano terra troviamo una grande autorimessa e cantina direttamente collegati con il vano scala. L'immobile si presenta in ottime condizioni e NON NECESSITA DI ALCUN INTERVENTO STRAORDINARIO, dotato di infissi con vetrocamera, zanzariere e tapparelle motorizzate alle portefinestre, tendone parasole loggia lato sud, climatizzazione (n. 2 split con pompa di calore), caldaia a condensazione, allarme perimetrico, videocitofono, cabina doccia idromassaggio, addolcitore, bascula autorimessa motorizzata. Lo stabile si presenta con la facciata in ordine cosi' come il tetto e i pluviali e dispone di una ampia area cortilizia cui si accede dal cancello carraio motorizzato mentre un bel vialetto pedonale conduce all'ingresso dello stabile. Ubicato in contesto tranquillo, comodo al centro e a tutti i servizi, uffici e scuola in zona a traffico limitato a quello residenziale. € 171.000,00 cl. en. "E" e-p- tot. 25,25 IMMOBIL SERVICES 0521371238 348 5406736 3482463780 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via G. Verdi 18 Zona: San Polo Provincia: Parma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 100 Condizioni: Ottimo Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 2 Soggiorno: Media Cucina: Abitabile Bagni: 1 Garage Giardino: non specificato Balcone Cantina Posto auto APE: 1999.99 kWh/mq anno
