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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torrile in zona Sant'Andrea a 790.000 € (cod.6545b156)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torrile in zona Sant'Andrea, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1580 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.020 €/m² e
1.176 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CAPOLUOGO E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.110 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 1.065 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torrile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torrile, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Polo, ma anche la zona di Sant'Andrea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea) è pari a
815 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TROVACASA
DESCRIZIONE
In contesto riservato e armoniosamente inserito nella campagna parmense, nella frazione di Sant’Andrea di Torrile, Trovacasa propone in esclusiva una prestigiosa proprietà rurale semindipendente di ampia metratura, situata a soli dieci minuti da Parma. Il compendio immobiliare si sviluppa su una superficie costruita complessiva di circa 600–650 mq, articolata in più unità residenziali con accessi indipendenti, ed è circondato da un parco privato di circa 3
