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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torrile in zona Gainago Ariana a 339.000 € (cod.64a1e974)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torrile in zona Gainago Ariana, la richiesta di 339.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2067 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.842 €/m² e
2.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CAPOLUOGO E FRAZIONI MINORI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torrile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torrile, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Polo, mentre la zona di Gainago Ariana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torrile in zona Gainago Ariana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Aste Firenze
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cortile
GAINAGO-In quartiere residenziale, REMAX Arcadia propone villa indipendente in costruzione disposta su un unico livello in L'immobile verrà realizzato a partire da settembre/ottobre 2025 e verrà finito in circa 8/9 mesi. La villa è composta da soggiorno, cucina a vista o separata, camera matrimoniale, due camere singole eventualmente ampliabili, doppi servizi (uno in zona giorno ed uno in zona notte), locale tecnico, ampio porticato e autorimessa singola. A completare la proprietà abbiamo il cortile e un ampio giardino
