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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torrile in zona San Polo a 210.000 € (cod.6460422d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torrile in zona San Polo, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da PARMA EST) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2234 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.719 €/m² e
1.841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CAPOLUOGO E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 1.865 €/m²) e per trivani (da 1.310 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torrile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torrile, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Polo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Polo) è pari a
1.550 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torrile in zona San Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con balcone con climatizzazione
A Gainago, nelle vicinanze di San Polo di Torrile, vendiamo grazioso e recente appartamento con giardino privato in palazzina di sole 4 unità abitative in una zona tranquillissima del paese. L'immobile, posto al secondo piano e perciò senza accesso diretto al giardino, è così composto: Ingresso su soggiorno con balcone, cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola, servizio con ampia doccia idromassaggio. Cantina, garage, posto auto privato, soffitta condominiale. Termoautonomo, condizionatore. Accessori: zanzariere, videocitofono, condizionatore (due split), impianto stereo in tutte le stanze, addolcitore privato. €.210.000. Per info e visite Filippo 347/9861476
