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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torrile in zona San Polo a 109.000 € (cod.645b24c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torrile in zona San Polo, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1816 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.561 €/m² e
1.652 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.POLO, SEDE MUNICIPALE E DINTORNI) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 1.760 €/m²) e per bivani (da 1.230 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torrile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torrile, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Polo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Polo) è pari a
1.485 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torrile in zona San Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNORETE : ATHENA GROUP SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione
SAN POLO DI TORRILE: Nel cuore di San Polo, nella tranquilla e residenziale, in una palazzina elegante e ben mantenuta, con poche unità abitative e un delizioso giardino condominiale, proponiamo in vendita un bilocale luminoso. Situato al primo piano, l'appartamento è caratterizzato da spazi accoglienti che si aprono su un soggiorno dotato di angolo cottura funzionale. La loggia coperta è uno dei punti forti dell'immobile: arricchita da vetrate ampie che la rendono perfetta per godere della luce naturale durante tutto il giorno. Inoltre, questa area può essere facilmente attrezzata come cucina estiva grazie agli allacci già predisposti. La loggia coperta comunica direttamente con il balcone privato, offrendo ulteriori possibilità per momenti di relax all'aperto. Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale spaziosa e luminosa ed a un bagno ampio completo di predisposizione per doccia. Completa l'immobile una cantina finestrata ideale per riporre oggetti ingombranti e un garage generoso che garantisce comodità negli spostamenti quotidiani. Il contesto circostante offre tranquillità senza rinunciare alla praticità; nelle vicinanze troverai servizi essenziali quali supermercati, scuole e aree verdi dove passeggiare o far giocare i bambini. Il quartiere è ben collegato ai mezzi pubblici facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. Se vi è piaciuta questa anticipazione non vi resta che fissare un appuntamento per visionare l'immobile oppure, potete vedere il video integrale dell'immobile direttamente sul nostro canale YouTube digitando nella ricerca SANPOLOIMMOBILIARE nella sezione BILOCALI
