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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torrile in zona Sant'Andrea a 145.000 € (cod.6451a4d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torrile in zona Sant'Andrea, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1647 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.286 €/m² e
1.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CAPOLUOGO E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.595 €/m²) e per case semindipendenti (da 575 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torrile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torrile, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Polo, mentre la zona di Sant'Andrea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea) è pari a
1.240 €/m², molto vicina ai valori della zona San Polo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torrile in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNORETE : ATHENA GROUP SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
SANT'ANDREA DI TORRILE: Situato nella zona di Sant'Andrea, questo affascinante appartamento trilocale con giardino rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca indipendenza e comfort. Immerso in un contesto residenziale ben curato e circondato da una splendida campagna, l'appartamento dispone di un ingresso indipendente con accesso direttamente nel bel giardino. Entrando ci si trova direttamente nell'accogliente soggiorno luminoso e ben disposto con cucina open space, perfetto per creare momenti conviviali. A completare il piano terra troviamo anche un garage accessibile direttamente dal soggiorno. La scala in muratura conduce alla zona notte dove possiamo trovare una spaziosa camera matrimoniale dotata di balcone privato con vista sul giardino, insieme a una seconda camera doppia ideale per ospitare famigliari o amici. Il bagno è funzionale e provvisto sia di vasca che finestra. Un vero punto forte della proprietà è il giardino esclusivo arricchito da un pergolato in legno: uno spazio esterno perfetto per rilassarsi all'aria aperta o organizzare pranzi e cene tra amici e familiari. Se vi è piaciuta questa anticipazione non vi resta che fissare un appuntamento per visionare l'immobile oppure, potete vedere il video integrale dell'immobile direttamente sul nostro canale YouTube digitando nella ricerca SANPOLOIMMOBILIARE nella sezione TRILOCALI CON GIARDINO
