L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Tornolo in zona Tarsogno a 35.000 € (cod.65f90505)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tornolo in zona Tarsogno, la richiesta di 35.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Prestige Portofino Immobiliare) a 35.000 € per una superficie commerciale di 47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 744 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 480 €/m² e 548 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Tarsogno (da 345 €/m² a 985 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Tornolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tornolo, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tarsogno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 555 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,25%).

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