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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sorbolo Mezzani in zona Sorbolo a 320.000 € (cod.6637a287)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sorbolo Mezzani in zona Sorbolo, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1787 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.051 €/m² e
2.389 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SORBOLO CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.780 €/m²) e per attici (da 1.935 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sorbolo Mezzani
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorbolo Mezzani, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sorbolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sorbolo) è pari a
2.185 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
Invece i prezzi per la zona di Sorbolo (+13,39%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sorbolo Mezzani in zona Sorbolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione di recente ristrutturazione senza ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto con mansarda
SORBOLO VIA VENEZIA Sorbolo, in Via Venezia, proponiamo in vendita appartamento posto all’interno di un fabbricato composto da sole due unità abitative. L’abitazione, posta al secondo ed ultimo piano senza ascensore, presenta una superficie commerciale complessiva di circa 180 mq distribuiti su due livelli, collegati internamente da scala privata. Al piano secondo si sviluppa la parte principale dell’alloggio ed è composta da ingresso con disimpegno, ampio soggiorno di circa 36 mq con camino e balcone, cucina abitabile separata con balcone, disimpegno zona notte, due camere da letto matrimoniali, studio/cameretta/stanza armadi e bagno. La scala interna conduce al piano mansardato (accessorio), dove si trovano un disimpegno con ripostiglio, bagno, camera da letto matrimoniale, locale tecnico/lavanderia ed un terrazzo abitabile. L’immobile è stato integralmente ristrutturato nel 2005, con completo rifacimento di impianti e finiture. È dotato di riscaldamento autonomo con caldaia (installata nel locale tecnico della mansarda), impianto di climatizzazione canalizzato con pompa di calore, tapparelle elettriche e impianto di aspirazione centralizzato. L’edificio è stato realizzato nel 1987 e si presenta con parti comuni in ottimo stato (facciate rifatte nel 2014).è abbinata un’autorimessa singola, con possibilità di ricavare un posto auto nell’area cortilizia. Vi è la possibilità di acquistare anche l’unità abitativa del primo piano, con conseguente acquisizione dell’intero fabbricato
