L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sorbolo Mezzani in zona Bogolese a 97.000 € (cod.66102553)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sorbolo Mezzani in zona Bogolese, la richiesta di 97.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 97.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1616 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.929 €/m² e 2.240 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOGOLESE) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sorbolo Mezzani
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorbolo Mezzani, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sorbolo, mentre la zona di Bogolese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bogolese) è pari a 1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Sorbolo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,37%).

•  Wikipedia: Sorbolo Mezzani
•  Mercato Immobiliare a Sorbolo Mezzani
•  Quotazioni OMI