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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sorbolo Mezzani in zona Sorbolo a 396.000 € (cod.64e30609)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sorbolo Mezzani in zona Sorbolo, la richiesta di 396.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
396.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2808 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.231 €/m² e
2.392 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SORBOLO CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.270 €/m²) e per trivani (da 1.535 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sorbolo Mezzani
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorbolo Mezzani, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sorbolo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sorbolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.805 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sorbolo Mezzani in zona Sorbolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
intermediazioni immobiliari srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
RESIDENZE DEL SORBO: Radici Del Sorbo. Nel comune di Sorbolo, proponiamo un immobile signorile di nuova costruzione, situato al piano terra e caratterizzato da un ampio giardino privato. Con una superficie di 141 mq, l'appartamento offre spazi ben distribuiti: due camere da letto, due bagni, un soggiorno luminoso e una cucina moderna. Il portico aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità, ideale per momenti di relax all'aperto. La costruzione vanta una facciata condominiale rasata al civile con cappotto in fibra di vetro, garantendo un eccellente isolamento termico. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento è alimentato da pannelli fotovoltaici in pompa di calore, assicurando efficienza energetica e comfort. L'immobile include un posto auto riservato. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna e sostenibile in una zona tranquilla. Consegna Giugno 2026 PER INFO CONTATTARE LISA 3663015604
