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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sorbolo Mezzani in zona Sorbolo a 437.000 € (cod.64e2cbb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sorbolo Mezzani in zona Sorbolo, la richiesta di 437.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
437.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2856 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.280 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SORBOLO CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.270 €/m²) e per trivani (da 1.535 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sorbolo Mezzani
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorbolo Mezzani, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sorbolo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sorbolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.805 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sorbolo Mezzani in zona Sorbolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
intermediazioni immobiliari srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore
RESIDENZE DEL SORBO: Piazza Armonia. Nel cuore di Sorbolo, proponiamo un appartamento signorile di nuova costruzione, progettato per offrire un comfort abitativo di alto livello. Situato al piano secondo di un moderno edificio dotato di ascensore, affacciato sulla piazza centrale, l'immobile si estende su una superficie di 153 mq. Gli spazi interni comprendono due camere da letto, due bagni, un soggiorno luminoso e una cucina. Un balcone e un ampio terrazzo offrono spazi esterni ideali per momenti di relax. L'appartamento è stato realizzato con un'attenzione particolare all'efficientamento energetico, sismico e acustico, certificato secondo i più alti standard attuali. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è alimentato da pannelli fotovoltaici in pompa di calorecon generazione elettrica, garantendo un notevole risparmio energetico e un ridotto impatto ambientale. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente moderno e sostenibile, senza rinunciare alla qualità e al comfort. Capitolato e info in ufficio. Contattare Lisa 3663015604
