L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Soragna in zona Carzeto a 350.000 € (cod.65d39830)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Soragna in zona Carzeto, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2187 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.347 €/m² e 1.680 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Soragna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Soragna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carzeto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carzeto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.445 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,96%).

•  Sito Istituzionale: Soragna
•  Wikipedia: Soragna
•  Mercato Immobiliare a Soragna
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Carzeto