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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Solignano in zona Rubbiano a 158.000 € (cod.6548c6a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Solignano in zona Rubbiano, la richiesta di 158.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
957 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
806 €/m² e
1.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RUBBIANO) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.755 €/m²) e per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Solignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Solignano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rubbiano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
985 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Solignano in zona Rubbiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marco Bardini Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In una zona residenziale tranquilla e ben curata, proponiamo in vendita una soluzione abitativa disposta su due livelli, con ingresso indipendente, giardino privato e garage, ideale per chi cerca spazi ampi, riservatezza e comfort. L’abitazione si sviluppa principalmente al piano rialzato, per una superficie di circa 140 mq, dove troviamo ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un’ampia zona giorno facilmente personalizzabile, con spazi adatti sia a un grande soggiorno che a una cucina abitabile. Il piano è completato da tre camere da letto, doppi servizi, disimpegni funzionali e dall’accesso a una loggia e a un balcone coperto, che affacciano sul verde circostante. Da questo livello si accede direttamente al giardino privato, uno spazio esterno riservato e piacevole, con vista su un’area verde pubblica attrezzata. Una scala interna collega il piano principale al piano seminterrato, di circa 40 mq, dove si sviluppa una comoda taverna con locali accessori. Questo spazio si presta perfettamente a molteplici utilizzi: zona relax, sala hobby, palestra, studio o ambiente per ospiti, oltre a locali di servizio e cantina. La proprietà è completata da un comodo garage singolo, direttamente pertinenziale all’abitazione. L’immobile si presenta in buono stato di conservazione, è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, serramenti in legno con doppio vetro e pavimenti in ceramica e grès porcellanato. Il fabbricato, realizzato nei primi anni 2000, è inserito in un contesto ordinato e silenzioso, a pochi minuti dai principali servizi e dal casello autostradale di Fornovo di Taro. Una soluzione completa, versatile e difficilmente reperibile, ideale per famiglie o per chi desidera una casa con spazi generosi, giardino e ambienti accessori ben sfruttabili. L’immobile è attualmente accatastato come ufficio, ma verrà venduto come appartamento, con cambio di destinazione d'uso a carico della parte venditrice. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state oggetto di interventi di ri[…]
