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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salsomaggiore Terme in zona Campore a 165.000 € (cod.66238fe9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salsomaggiore Terme in zona Campore, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da MARIO BIANCHI PARMA) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1460 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.459 €/m² e
1.887 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per appartamenti (da 975 €/m² a 2.545 €/m²) e per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salsomaggiore Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Salsomaggiore Terme, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campore) è pari a
1.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,65%).
Invece i prezzi per la zona di Campore (+8,42%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salsomaggiore Terme in zona Campore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo
A Salsomaggiore Terme, in Viale Andrea Costa, proponiamo in vendita appartamento disposto su due livelli, al primo e secondo piano di un fabbricato residenziale realizzato nei primi anni Duemila. L'abitazione ha una superficie catastale complessiva di 113 mq e presenta una distribuzione particolarmente interessante per chi desidera una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Al primo piano troviamo il soggiorno, la cucina separata, il bagno con doccia idromassaggio, il disimpegno e il balcone. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano superiore. Il secondo piano è dedicato alla zona notte ed è composto da una camera da letto, due ulteriori ambienti sottotetto e un secondo bagno dotato di vasca idromassaggio. La presenza dei due ambienti sottotetto rappresenta uno degli elementi più interessanti dell'abitazione: spazi versatili che, in relazione alle esigenze personali, possono essere utilizzati come ulteriori ambienti della zona notte, studio, guardaroba o locali multifunzione, offrendo quindi la possibilità di organizzare la casa con tre ambienti potenzialmente destinabili alla zona notte. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che contribuiscono al comfort e consentono una gestione indipendente della climatizzazione degli ambienti. Finiture di pregio. Completano la proprietà due cantine al piano interrato di circa 6 e 11 mq catastali e una comoda autorimessa di circa 17 mq catastali, anch'essa posta al piano interrato. Una soluzione particolarmente interessante per una famiglia alla ricerca di una casa con spazi flessibili e ben distinti, sviluppata su due livelli e completa di cantina e garage. PORTE APERTE SU APPUNTAMENTO – SABATO 17 OTTOBRE Sabato 17 ottobre, dalle ore 09:00 alle ore 13:00, sarà possibile visitare l'appartamento durante la giornata di Porte Aperte su appuntamento. Chiamaci per fissare la visita e scegliere la fascia oraria che preferisci. Le visite saranno organizzate esclusivamente su appuntamento, così da dedicare a og[…]
