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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salsomaggiore Terme in zona Salsominore a 200.000 € (cod.65ef46c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salsomaggiore Terme Salsominore, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1176 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.518 €/m² e
1.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.755 €/m²) e per quadrivani (da 860 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salsomaggiore Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Salsomaggiore Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campore, mentre la zona di Salsominore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Salsominore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.295 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
Invece i prezzi per la zona di Salsominore (+5,11%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salsomaggiore Terme in zona Salsominore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Parma Padana Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione
In una delle zone più tranquille e panoramiche di Tabiano, nella ricercata Località Belvedere, sta sorgendo una palazzina moderna ed elegante composta da sole tre unità abitative. Un contesto riservato, immerso nel verde e pensato per chi desidera vivere in un ambiente curato, silenzioso e di alto livello. L’appartamento, con consegna prevista entro dicembre 2027, è progettato per offrire spazi comodi e luminosi, perfetti per una famiglia o per chi cerca una casa nuova da personalizzare secondo il proprio gusto. La zona giorno si apre su un soggiorno accogliente, ideale per momenti di relax, e su una cucina abitabile che permette di vivere la quotidianità con comfort e funzionalità. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una dotata di bagno privato, pensata come una piccola suite personale. Un secondo bagno, ampio e ben organizzato, completa la distribuzione degli ambienti insieme a un pratico disimpegno. La proprietà include inoltre cantina e posti auto pergolati, elementi sempre più rari e preziosi nelle nuove costruzioni. Le finiture sono di livello superiore, con la possibilità di scegliere tra diversi capitolati selezionati con cura: pavimenti, rivestimenti, porte interne e dettagli che permettono di creare un ambiente davvero su misura, elegante e contemporaneo. IMPORTANTE: la ditta di Milano che si occupa della ristrutturazione interviene DIRETTAMENTE con proprio investitore per la riqualificazione dell'immobile..in caso di proposta, si andra' direttamente dal notaio con un preliminare dove verra' versata una caparra di 80k che sara' tenuta in DEPOSITO CAUZIONALE nello studio del notaio e che non sara' assolutamente prelevata dal conto corrente! si paghera' il totale SOLO a rogito! tempi di consegna previsti 10-11 mesi dall'inizio lavori. Un’opportunità unica per chi desidera una casa nuova, in un contesto esclusivo e con tutta la qualità che una costruzione moderna può offrire. Per info: MARCO 348/5951283
