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Negozio in vendita a Salsomaggiore Terme a 350.000 € (cod.65b92f23)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Salsomaggiore Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Salsomaggiore Terme, sono presenti al momento circa cento annunci per
negozi in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tabiano Bagni.
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negozio in vendita a Salsomaggiore Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZANI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
L'immobile si trova nel cuore di Salsomaggiore Terme (PR), a soli 200 metri dalle celebri Terme Berzieri, in una città in piena rinascita turistica e commerciale grazie ai recenti investimenti del gruppo QC Terme. La posizione è strategica per chi intende operare nel settore dell'ospitalità o valorizzare l'immobile attraverso un cambio di destinazione d'uso. Proponiamo in vendita un edificio di rilevante interesse commerciale e immobiliare, attualmente accatastato come B/1 (collettività). La struttura si sviluppa su quattro livelli fuori terra, oltre al piano seminterrato, per una superficie catastale di 779 mq e un volume di 2.838 m³, su un lotto di terreno di 1.380 mq. L'immobile è in buone condizioni generali: ordinato e ben tenuto nel tempo. Sono previsti interventi di manutenzione straordinaria e personalizzazione a discrezione dell'acquirente. La proprietà si presta a molteplici sviluppi: - Mantenimento della destinazione attuale B/1 - Cambio di destinazione d'uso in D/2 (hotel/albergo), previa verifica delle normative urbanistiche comunali - Conversione in unità residenziali, previa verifica delle normative urbanistiche comunali ASCENSORE PRESENTE Piano seminterrato: lavanderia e locale caldaia. Piano terra: sala ristorante/colazioni, sala TV, cucina, dispensa, reception. Primo, secondo e terzo piano (sottotetto): 21 camere, ciascuna con bagno privato. Presenti inoltre 3 servizi igienici aggiuntivi per ospiti o personale. Nel sottotetto sono presenti anche locali accessori non abitabili. - 21 camere con bagno privato - 3 WC aggiuntivi per ospiti/personale - Ascensore - Sala ristorante/colazioni e sala TV - Cucina professionale con dispensa - Reception - Parcheggio e area esterna - Giardino sul lotto - Terrazze/balconi - Categoria catastale: B/1 - Superficie catastale: 779 mq - Volume: 2.838 m³ - Lotto di terreno: 1.380 mq - Piani: seminterrato + terra + 1° + 2° + 3°/sottotetto
